Großzügige Terrassenwohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen - Wien 1140 Hadersdorf
Beschreibung
Wohnen am Land und doch in der Stadt.
In einer sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage wird ab sofort eine lichtdurchflutete Wohnung verkauft. Von jedem Fenster der Wohnung blicken Sie ins Grüne. Auf der großzügigen, südseitigen Terrasse können Sie die Herbstsonne genießen.
Zwei Tiefgaragenplätze können Sie um je € 25.000,-- erwerben. Zur Zeit sind beide Plätze vermietet.
Folgende Raumaufteilung wird geboten:
- möblierter Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den südseitigen, großzügigen Balkon mit elektrischer Markise
- gepflegte Holzküche
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer bzw. Büros
- Wannenbad mit Waschtisch und Toilette
- Duschbad mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Abstellraum
Ein ca. 5 qm großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Für Heizung und Warmwasser werden zur Zeit monatlich ca. € 156,47,- inkl USt. in Rechnung gestellt.
Falls Sie sich von der schönen Immobilie angesprochen fühlen, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage und Sie erhalten sofort alle gewünschten Unterlagen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Blendschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB C, 59 kWh/m2a
- gültig bis 31.10.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 545.000,00 €
- Fläche ca. 96,34 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 545.000,00 € |
Betriebskosten: | 183,75 € |
Reparaturrücklage: | 105,00 € |
Sonstiges: | 26,36 € |
Umsatzsteuer: | 21,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 336,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1239
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 545.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96,34 m2
- Wohnfläche ca. 96,34 m2
- Nutzfläche ca. 104,34 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 12,37 m2
- Garagenfläche ca. 50 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 59 kWh/m2a
- gültig bis 31.10.2028
- Baujahr 1999
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab Dezember 2025