Gut geschnittenes Reihenhaus im Split-Level mit großem Garten - Gumpoldskirchen
Beschreibung
Hier fühlt sich das "Nachhausekommen" richtig an!
Die kleine Reihenhausanlage wurde am Ende der 70iger Jahre in Ziegelmassivbau errichtet, es ist ein ideales Reihenhaus für Jungfamilien. Beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Energie. Die separate Küche und der helle Essbereich sind auf einer Ebene. Mit der Terrasse und dem Garten sind das Wohnzimmer und der Wintergarten verbunden, der Grünblick ist eine Wohltat für Ihre Seele. Drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sind im Obergeschoß.
Die Reihenhausanlage umfasst zwei Hauszeilen - je vier Häuser - sehr klein und überschaubar. Die Anlage unterliegt nicht dem Wohnungseigentumsgesetz WEG, deshalb sind die monatlichen Betriebskosten sehr gering, jeder Hauseigentümer ist für die Instandhaltung seines eigenen Hauses verantwortlich.
Im individuellen Naturgarten steht Ihnen ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung.
Das Haus bietet Ihnen folgenden Schnitt:
- kleiner Vorraum bzw. Windfang
- heller, offener Essplatz
- Einbauküche
- Toilette
- Stiegenauf- bzw. abgang in den ersten Halbstock/1. Stock und in das Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
- Wohnzimmer
- Wintergarten mit anschließender Terrasse und Blick in den Garten
Der Keller ist in einen Hobbyraum, eine Kellerstube, eine Waschküche und einen Lagerraum geteilt.
Optional können Sie einen Parkplatz oder eine Garage in der Nähe des Hauses anmieten.
Falls Sie Interesse an dem Reihenhaus haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Südostbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Toilette
- Wintergarten
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 85.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 21.09.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Fläche ca. 121,26 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 480.000,00 € |
Betriebskosten: | 72,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 72,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1476
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 121,26 m2
- Wohnfläche ca. 121,26 m2
- Nutzfläche ca. 167,08 m2
- Grundfläche ca. 266 m2
- Gartenfläche ca. 196 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 85.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 21.09.2025
- Baujahr 1978
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2012
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung