Durchdachtes Terrassenhaus mit Einliegerwohnung - Möllersdorf
2514 Möllersdorf
Beschreibung
Dies Immobilie ist in einem top Zustand.
Das schöne Haus mit einer Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Siedlungslage, es wurde im Jahre 1998 erbaut und sehr aufwendig 2008 totalsaniert. Der Parkettboden stammt aus dem Schloss Laxenburg und wurde liebevoll, Stück für Stück, geputzt und wiederverlegt. Die schönen Innentüren wurden gestrichen, diese vermitteln eine besondere Eleganz. Die Bäder sind im hellen Stil und sehr modern und großzügig.
Das Haus bietet folgenden Schnitt:
Haupthaus-Erdgeschoß:
- zentraler Vorraum
- helles Büro
- moderne Küche mit allen Geräten
- großes, lichtdurchflutetes Wohnesszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Wärmekabine und Waschmaschine
- Holztreppe in den 1. Stock
Haupthaus-Obergeschoß:
- offener Vorraum
- großes, teilbares Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch und Dusche
- separate Toilette
- Heizraum mit Erdwärmestandgerät, Steuerung und Wasserboiler
Einliegerwohnung:
- zentrales Vorzimmer
- offene Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Dusche
- separate Toilette
Der Außenbereich umfasst:
- eine Terrasse
- eine Sommerküche
- einen Lagerraum
- eine Autoabstellplatz mit automatischem Rolltor
- einen schönen Vorgarten
Wenn Sie an der schönen, top gepflegten Immobilie interessiert sind, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holz-Aluminium-Fenster
- IT-Verkabelung Cat 6
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Südostbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 87 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 29.08.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 219,82 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
Betriebskosten: | 114,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 114,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1481
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 219,82 m2
- Wohnfläche ca. 219,82 m2
- Nutzfläche ca. 225 m2
- Grundfläche ca. 353 m2
- Terrassenfläche ca. 50 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 87 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 29.08.2028
- Beziehbar nach Vereinbarung