Natur trifft Moderne: Traumhaus mit prachtvollem Garten, Pool und nachhaltiger Ausstattung in Rekawinkel
Beschreibung
Natur trifft Moderne: Traumhaus mit Garten, Pool und nachhaltiger Ausstattung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in leicht erhöhter Lage nahe dem Bahnhof Rekawinkel verbindet naturnahes Wohnen mit modernstem Wohnkomfort. Das 2005 errichtete und 2022 umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, Smart-Home-System, Wärmepumpe, die im Sommer auch zur Fußbodenkühlung genutzt werden kann, und Photovoltaik- und Solaranlage.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Designerküche, Kamin und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Biotop, modernem Pool und stilvoller Outdoorküche. Vier Schlafzimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Weinkeller sowie eine Doppelgarage mit Lagerräumen bieten höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen.
Die ruhige Lage am Waldrand mit guter öffentlicher Anbindung, Nähe zu Schulen (u. a. Sacré Coeur Pressbaum), Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Haus zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Familien.
Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen. Die Bilder sprechen für sich, doch das Gefühl, das dieser Ort vermittelt, wird erst bei einer Besichtigung wirklich spürbar.
Auf Anfrage erhalten sie gerne weitere Informationen.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fitnessraum
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Sauna
- Smart Home System
- Südostbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB C, 58.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 22.02.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Fläche ca. 193 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.590.000,00 € |
| Betriebskosten: | 411,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 411,48 € |
- Provision: 57.240,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1886/807
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 193 m2
- Wohnfläche ca. 193 m2
- Nutzfläche ca. 275 m2
- Grundfläche ca. 1.874 m2
- Gartenfläche ca. 1.670 m2
- Kellerfläche ca. 94,61 m2
- Balkonfläche ca. 25,27 m2
- Terrassenfläche ca. 52,3 m2
- Garagenfläche ca. 44,8 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB C, 58.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 22.02.2031
- Baujahr 2005
- Bauart Neubau