Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz - Wiener Neudorf
Beschreibung
Sie suchen eine schöne, ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung südlich von Wien?
In einer gepflegten Wohnhausanlage wird eine lichtdurchflutete Wohnung verkauft. Die Immobilie liegt im 1. Stock und hat eine wunderbare Raumaufteilung. Die offene, weiße Landhausküche ist mit dem Wohnzimmer verbunden, die quadratische Loggia bietet Platz für eine gemütliche Lounge oder einen Esstisch.
Die zentral begehbare Wohnung ist wie folgt geschnitten:
- geräumiger Vorraum
- gemütliche Wohnküche mit Ausgang auf die südwestseitige Loggia
- zwei ruhig gelegene Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette
- Abstellraum
Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeteilt.
Den Wohnungseigentümern steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein kleiner Spielplatz, schön angelegte Gärten und diverse Wege zu den einzelnen Stiegen verleihen dieser Wohnhausanlage die besondere Note der Naturverbundenheit.
Falls Sie an der interessanten Wohnung Gefallen gefunden haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 80,51 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
Betriebskosten: | 179,80 € |
Reparaturrücklage: | 93,77 € |
Umsatzsteuer: | 17,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 291,55 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1488
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,51 m2
- Wohnfläche ca. 80,51 m2
- Loggiafläche ca. 3,28 m2
- Balkonfläche ca. 3,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre