Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in Grünruhelage - Maria Enzersdorf/Südstadt
Beschreibung
Suchen Sie eine ruhig gelegene Wohnung?
Umgeben von parkähnlichen Freiflächen wird im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage eine lichtdurchflutete Wohnung vermietet. Von allen Fenstern der Liegenschaft blicken Sie ins Grüne und lässt Sie mit der Natur verbunden zu sein.
Die Wohnung bietet folgenden Schnitt:
- zentrales Vorzimmer
- separate Toilette
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- moderne, weiße Küche mit allen E-Geräten
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Loggia
- Abstellraum
Die Heizkosten betragen zur Zeit 74,87 Euro plus 20 % Ust im Monat und 11,55 Euro plus 10 % Ust für das Warmwasser, das sind monatliche € 102,55.
Ein sehr großes, trockenes Kellerabteil steht den zukünftigen Mietern zur Verfügung.
Auch ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.
Die Südstadt ist die Vorstadt von Mödling und vermittelt mit einem kleinen Einkaufscenter und einer Vielzahl an Grünflächen Urlaubsflair.
Falls Sie an der schönen Wohnung interessiert sind, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Bidet
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Parkett
Energieausweis
- HWB C, 89.44 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 29.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 898,55 €
- Fläche ca. 66 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 898,55 € |
Miete: | 680,00 € |
Betriebskosten: | 147,51 € |
Reparaturrücklage: | 56,29 € |
Umsatzsteuer: | 14,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 898,55 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1489
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 898,55 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 89.44 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 29.10.2029
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre