Schöner Wohnen mit Terrasse und Traumgarten - Pfaffstätten
Beschreibung
Willkommen in Pfaffstätten, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo modernes Wohnen auf familiäre Gemütlichkeit trifft. Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit einer großzügigen Nutzfläche von 211 m² lädt Sie ein, den Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.
Das Haus erstreckt sich über 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Momente und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet und zeugt von einer hohen Pflege und Wertschätzung. Die Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett sorgt für ein harmonisches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Grünblick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und unvergessliche Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen. Ob ein gemütlicher Grillabend oder eine entspannte Auszeit mit einem guten Buch – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Hier wird jeder Kochmoment zum Vergnügen.
Das Haus verfügt über zwei Bäder, die beide mit einem Fenster ausgestattet sind, sodass Sie Ihr tägliches Ritual in hellem und freundlichem Ambiente genießen können. Die neue Gas-Etagenheizung sorgt effizient dafür, dass Sie auch an kalten Tagen immer ein warmes Zuhause haben.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Holz
- IT-Verkabelung Cat 5
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 08.11.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Fläche ca. 168,7 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 995.000,00 € |
| Betriebskosten: | 209,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 209,36 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1501
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 168,7 m2
- Wohnfläche ca. 168,7 m2
- Nutzfläche ca. 211,43 m2
- Grundfläche ca. 842 m2
- Gartenfläche ca. 696 m2
- Kellerfläche ca. 42,73 m2
- Verbaubare Fläche ca. 146 m2
- Terrassenfläche ca. 68 m2
- Stellplatzfläche ca. 35 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 08.11.2035
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar August 2026