Besondere Gelegenheit, zwei Wohnungen Tür an Tür – 1030 Fasanviertel
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 3. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 83,38 m², sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Sie betreten den Raum und werden sofort von der Helligkeit und dem modernen Design begeistert sein. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung eine stilvolle Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu bewirten. Die Etagenheizung gewährleistet, dass Sie auch an kühlen Tagen ein warmes und behagliches Zuhause genießen können. Die praktische Dusche sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag.
Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Küche
- Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
- separate Toilette
- zwei große Zimmer (je 20,60 m2)
- ein Kabinett mit 13 m2
- Abstellraum
Die Wohnung ist dank des Personenaufzugs bequem erreichbar und bietet Ihnen somit einen hohen Komfort im Alltag.
Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Schulen, Kindergärten und Universitäten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in 1030 Wien. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität und dem urbanen Flair dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 152.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- gültig bis 28.02.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 83,38 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Betriebskosten: | 144,77 € |
| Liftkosten: | 34,77 € |
| Umsatzsteuer: | 17,96 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 197,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1503
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 83,38 m2
- Wohnfläche ca. 83,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 152.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- gültig bis 28.02.2030
- Baujahr 1893
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet