Charmante Terrassenvilla mit Wienerwaldblick - Breitenfurt
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Breitenfurt bei Wien! Dieses beeindruckende Terrassenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus extravagangten Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Schon beim Betreten dieser besonderen Villa, spüren Sie den Luxus der Vergangenheit. Alle Details wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht, der wunderschöne Sandstein der Firma Schubert, als auch die kunstvolle Salzburger Maltechnik und die beigen Holzbalken. Alles ist perfekt farblich abgestimmt und schafft eine wundervolle Harmonie und Behaglichkeit im ganzen Haus.
Das großzügige Wohnzimmer mit dem in der Mitte des Raumes situierten offenen Kamin und die großen Fensterfront bieten eine unfassbare Behaglichkeit. Ob im Winter oder im Sommer, dieses Raumklima ist einzigartig.
Drei Schlafzimmer bieten Ihrer Familie wichtige Rückzugsorte, das gemütliche Zirbenstüberl mit einem gesetzten Kachelofen lässt die Familie für lustige Spieleabende zusammenrücken.
Den schönen Saunabereich mit Ausgang in den uneinsehbaren Garten werden Wellnessliebhaber zu schätzen wissen.
Im Jahre 2022 wurde eine top moderne Pelletsheizung installiert und sorgt über die Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme.
Eine Doppelgarage, sowie zwei Stellplätze stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.
Wenn Sie sich von dem besonderen Angebot angesprochen fühlen, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Deckenleuchten
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Massiv
- Parkplatz
- Pellets
- Rollladen
- Sauna
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 71.94 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 26.09.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Fläche ca. 209,24 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
| Betriebskosten: | 223,21 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 223,21 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1508
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 209,24 m2
- Wohnfläche ca. 209,24 m2
- Nutzfläche ca. 307,76 m2
- Grundfläche ca. 1.085 m2
- Gartenfläche ca. 876 m2
- Kellerfläche ca. 98,52 m2
- Balkonfläche ca. 10,68 m2
- Terrassenfläche ca. 60,75 m2
- Garagenfläche ca. 31,35 m2
- Stellplatzfläche ca. 35 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 71.94 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 26.09.2035
- Baujahr 1976
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung