Interessanter Bungalow mit einem ausgebauten Wohnkeller und Garage - Maria Enzersdorf/Südstadt
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein gepflegter Bungalow wartet auf Sie.
Diese Immobilie besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, den Retro-Flair der 70iger-Jahre spüren Sie in jedem Raum. Der Bungalow wurde mit hochwertigen Designermöbeln der Firma Schwarzott in Baden eingerichtet und liebevoll all die Jahre gepflegt, Eleganz und eine wunderbare Atmosphäre zum Wohlfühlen wurden hier gelebt.
Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten mit einer großzügigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Vom Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer haben Sie einen wunderbaren Grünblick in den Garten, dieser sorgt für Ruhe und Erholung.
Die Garage bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug - das ist die einzige Garage der Südstadtbungalows, die mit der Immobilie verbunden ist.
Erdgeschoß - 105,14 m2:
- zentraler Vorraum
- Einbauküche
- der Essraum ist mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten
- auch das Büro ist gartenseitig ausgerichtet
- helles Kinderzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
- Toilette
Partykeller mit Wellnessbereich - 96,78 m2:
- Vorraum
- Partyraum mit Bar und einer Teeküche
- Sauna mit Ruheraum und Ausgang in den Garten
- Dusche
- Toilette
- Lagerraum
- Werkstadt mit Waschmaschinenanschluss
Falls Sie Fragen dazu haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Maria Enzersdorf wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 152.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 15.01.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 105,14 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Betriebskosten: | 145,28 € |
| Sonstiges: | 31,01 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 176,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1524
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105,14 m2
- Wohnfläche ca. 105,14 m2
- Nutzfläche ca. 201,46 m2
- Grundfläche ca. 298 m2
- Gartenfläche ca. 154 m2
- Garagenfläche ca. 18,72 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB E, 152.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 15.01.2026
- Baujahr 1969
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1916
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt