Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Garagenplatz
Beschreibung
Sie suchen eine schöne, ruhig gelegene Wohnung? Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden.
Diese Immobilie der gepflegten Wohnhausanlage liegt im 1. Obergeschoss und ist ein gemütlicher Rückzugsort. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Individualität und Entfaltung bieten, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit der modernen Küche mit Bar und dem Holzofen für gemütliche Stunden.
Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Schnitt:
- zentrales, großzügiges Vorzimmer
- Wohnesszimmer mit beiger Einbauküche und allen Elektrogeräten
- das weitere Zimmer kann als Büro, Schrankraum oder Kinderzimmer verwendet werden
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Toilette
- Abstellraum
Der Wohnung sind ein Garagenplatz und ein ca. 4,66 m2 großes Kellerabteil zugeteilt.
Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Falls Sie an dieser schönen Immobilie Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Holz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 63.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 28.03.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 70,58 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 289.000,00 € |
| Garage: | 12,76 € |
| Betriebskosten: | 113,81 € |
| Reparaturrücklage: | 79,76 € |
| Sonstiges: | 31,39 € |
| Umsatzsteuer: | 17,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 254,79 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 68.113,62 € per Stichtag 13.10.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1536
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,58 m2
- Wohnfläche ca. 70,58 m2
- Kellerfläche ca. 4,66 m2
- Keller 1
- HWB C, 63.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 28.03.2033
- Baujahr 1999
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung