Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon - 1100 Wien
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 10. Bezirk von Wien! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 86,6 m² bietet Ihnen Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Leben mit grünem Ausblick verbinden möchten.
In der sehr gut verwalteten Wohnhausanlage liegt im 2. Liftstock die schöne Wohnung. Das Wohnhaus ist gepflegt, hier fühlt sich Nachhause kommen richtig an. Die moderne Wohnküche ist großzügig und lichtdurchflutet, die beiden Schlafzimmer haben eine hofseitige Ausrichtung. Im Innenhof ist ein Altbaumbestand, der für Schatten und eine gute Luft sorgt. Das Zwitschern der Vögel können Sie am Balkon genießen.
Die Wohnung bietet folgenden Schnitt:
- ein geräumiges Vorzimmer
- eine neuwertige Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- ein hofseitiges Schlafzimmer mit Balkon
- auf der schattigen Hofseite liegt das Büro bzw. Kinderzimmer
- ein helles Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- eine Toilette
Ein großzügiger Lift bringt Sie in Ihre Wohnung und in den Keller.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Der beigelegt Plan stimmt nicht ganz überein, bitte um Ihr Verständnis.
Falls Sie mehr über die interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 179.57 kWh/m2a
- fGEE F, 3,88
- gültig bis 20.03.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 415.000,00 €
- Fläche ca. 86,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 415.000,00 € |
| Betriebskosten: | 134,88 € |
| Reparaturrücklage: | 86,76 € |
| Sonstiges: | 0,58 € |
| Umsatzsteuer: | 13,49 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 235,71 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1538
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 415.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,6 m2
- Wohnfläche ca. 86,6 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 3,62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 179.57 kWh/m2a
- fGEE F, 3,88
- gültig bis 20.03.2030
- Baujahr 1953
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort