Entzückende Singlewohnung - 1120 Wien
1120 Wien
Beschreibung
Ein kleines Juwel wird verkauft.
Die schöne Zweizimmerwohnung liegt im 1. Stock des gepflegten Gründerzeithauses. Die für diese Zeit in Wien typischen Pawlatschen verleihen der Immobilie ein besonderes Flair. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet durch den schönen Parkettboden und die gute Grundsanierung einen besonderen Altbaucharme.
Folgende Raumaufteilung wird geboten:
- geräumiger Vorraum
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 159.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,09
- gültig bis 24.03.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 45,86 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 104,98 € |
| Reparaturrücklage: | 52,28 € |
| Umsatzsteuer: | 10,50 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 167,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 30.681,31 € per Stichtag 23.09.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1544
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,86 m2
- Wohnfläche ca. 45,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 159.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,09
- gültig bis 24.03.2030
- Baujahr 1906
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab Jänner 2027